تغییر به وام مسکن فقط بهره

آیا نمی دانید که آیا می توانید به وام مسکن فقط بهره تغییر دهید؟در ادامه بخوانید تا ببینید آیا این امکان برای شما وجود دارد یا خیر، و چگونه می توانید آن را تنظیم کنید.

تاثیری بر امتیاز اعتباری ندارد

4. 8 از 5 ستاره در Trustpilot، Feefo و Google! مشتریان ما عاشق مشاور وام مسکن آنلاین هستند

بررسی شده توسط: ناتان پورتر - مشاور مستقل وام مسکن

با توجه به غیرقابل پیش بینی بودن بازار وام مسکن، ما می خواهیم که به خدمات ما اطمینان کامل داشته باشید و اطمینان داشته باشید که بهترین نرخ موجود و بالاترین شانس تایید وام مسکن را دریافت می کنید.

اگر نگران یا سردرگم هستید که چه کاری باید انجام دهید، با ما تماس بگیرید و ما شما را با متخصصی هماهنگ می کنیم که به شما توصیه درستی برای شما و شرایط شما می دهد.

دلایل زیادی وجود دارد که چرا تغییر از وام مسکن بازپرداخت سرمایه به تنها بهره می تواند حرکت مناسبی برای شما باشد، اما آیا این امکان وجود دارد و اگر چنین است، چگونه؟

در این مقاله، احتمالات تغییر به وام مسکن فقط بهره را بررسی می کنیم، اگر قصد انجام این کار را دارید چه مواردی را در نظر بگیرید و چگونه بهترین نرخ ها را تضمین کنید.

دنبال چی میگردی؟

به موضوعات زیر می پردازیم…

• آیا می توانید وام مسکن خود را به فقط بهره تغییر دهید؟
• آیا نیاز به رهن مجدد دارم؟
• آیا می توانید به طور موقت به فقط علاقه تغییر دهید؟
• نحوه بازپرداخت شما تغییر خواهد کرد
• چگونه یک کارگزار می تواند به شما کمک کند تغییر دهید
• کدام وام دهندگان به شما اجازه می دهند به فقط بهره تغییر دهید
• مواردی که قبل از تعویض باید در نظر بگیرید
• جایگزین های سوئیچینگ
• با یک متخصص وام مسکن فقط با بهره هماهنگ شوید
• سوالات متداول

آیا می توانید وام مسکن خود را به فقط بهره تغییر دهید؟

مطمئناً این امکان برای اکثر وام دهندگان وام مسکن وجود دارد، به شرطی که بتوانید معیارهای آنها را برای وام مسکن فقط با بهره برآورده کنید، که شامل موارد زیر است:

• یک وسیله نقلیه بازپرداخت جامد (روش بازپرداخت موجودی) ضروری است. اطلاعات بیشتر در مورد استراتژی های بالقوه قابل قبول را می توانید در راهنمای ما برای وسایل نقلیه بازپرداخت وام مسکن فقط با بهره پیدا کنید. به خاطر داشته باشید که همه وام دهندگان همه انواع را نمی پذیرند.
• نرخ LTV (وام به ارزش) وام دادن به وام های مسکن با بهره کمتر از وام های بازپرداخت شده است، بنابراین برای برآورده کردن حداقل نیاز سهام وام دهنده باید دارایی کافی در دارایی خود داشته باشید.
• بسیاری از وام دهندگان حداقل نیازهای درآمدی بالاتری دارند (معمولاً 75000 پوند تا 100000 پوند) برای وام های مسکن با بهره، بنابراین شما احتمالاً باید این شرایط را برآورده کنید تا آنها اجازه تغییر بدهند. با این حال، برخی از وام دهندگان وجود دارند که هیچ شرط حداقل درآمدی ندارند.

با یک کارگزار شروع کنید

با کمک متخصص از یک متخصص، به وام مسکن فقط با بهره تغییر دهید

از ما یک سوال بپرسید

ما می دانیم که شرایط همه متفاوت است، به همین دلیل با کارگزاران وام مسکن که در همه موضوعات مختلف وام مسکن متخصص هستند، کار می کنیم.

از ما سوال بپرسید تا بهترین کارشناس به شما کمک کند.

آیا نیاز به رهن مجدد دارید؟

نه لزوما، این بستگی به ارائه دهنده وام مسکن موجود شما دارد. وام دهندگان تغییر نوع بازپرداخت را به عنوان تامین مالی مجدد در نظر نمی گیرند، بنابراین کاملاً ممکن است که بتوانید در معامله فعلی خود باقی بمانید و صرفاً به بازپرداخت فقط بهره تغییر دهید. شرایط و ضوابط شما باید مشخص کند که آیا این امکان پذیر است یا خیر، یا می توانید مستقیماً با وام دهنده خود صحبت کنید.

چرا ممکن است نیاز به رهن مجدد داشته باشید

چند سناریو وجود دارد که به موجب آن شما هیچ گزینه ای جز رهن مجدد برای تغییر به وام مسکن تنها با بهره ندارید:

• در دسترس نیست - اگر وام دهنده فعلی شما وام مسکن تنها با بهره ارائه نمی دهد یا به مشتریان اجازه نمی دهد نوع بازپرداخت را تغییر دهند.
• عدم صلاحیت - اگر نمی توانید معیارهای وام مسکن بدون بهره وام دهنده فعلی خود را برآورده کنید، ممکن است با معیارهایی که با شرایط شما مطابقت دارد، مجدداً به وام دهنده جایگزین رهن کنید. یک کارگزار با تخصص در این زمینه می تواند به شما کمک کند تا یکی را پیدا کنید.

همچنین در صورتی که وام دهنده قراردادی منعطف تر از آنچه که وام دهنده فعلی شما می تواند ارائه دهد، به وام دهنده دیگری رهن کنید، برای مثال، معامله ای که امکان پرداخت اضافی بدون جریمه معمولی را فراهم می کند. این می تواند برای کسانی که درآمد نوسان دارند یا پاداش دریافت می کنند مفید باشد، زیرا می توانید از آنها برای کاهش سرمایه خود استفاده کنید.

آیا می توانید به طور موقت به فقط علاقه تغییر دهید؟

برخی از وام دهندگان اجازه می دهند تا به طور موقت به بازپرداخت فقط بهره تغییر کنند، که می تواند در دوره های مشکلات مالی مفید باشد. تغییرات بازپرداخت کوتاه مدت از 1 تا 2 سال معمولی است، اگرچه این تغییر از وام دهنده ای به وام دهنده دیگر متفاوت است.

با این حال، اگر متوجه شدید که برای تغییر به یک معامله فقط با بهره، نیاز به رهن مجدد دارید، همچنان می توانید در مرحله بعد دوباره به یک معامله بازپرداخت مجدد رهن کنید.

نحوه بازپرداخت شما تغییر خواهد کرد

می توانید از ماشین حساب وام مسکن ما در زیر استفاده کنید تا ببینید هنگام تغییر از وام مسکن بازپرداخت سرمایه، چقدر در پرداخت های ماهانه خود صرفه جویی می کنید.

ماشین حساب به طور پیش فرض روی بازپرداخت تنظیم شده است، اما پس از وارد کردن ارقام خود، این گزینه را خواهید داشت که ابزار را به علاقه تغییر دهید تا ببینید نتایج چگونه مقایسه می شوند.

ماشین حساب بازپرداخت وام مسکن

ماشین حساب بازپرداخت وام ما می تواند به شما بگوید وام شما در هر ماه و در کل هزینه شما چقدر خواهد بود. مبلغی را که وام می گیرید ، مدت طول و نرخ بهره را وارد کنید و ماشین حساب ما بقیه را انجام می دهد.

کل مبلغ پرداخت شده در پایان ترم:

با یک کارگزار متخصص شروع کنید تا دریابید که چقدر می توانند به شما در پس انداز بازپرداخت وام خود کمک کنند.

این مهم است که در نظر داشته باشید که در حالی که در پرداخت های ماهانه خود در کوتاه مدت پس انداز می کنید ، بازپرداخت بهره از دوره کامل وام مسکن فقط از مبلغ قابل پرداخت در وام بازپرداخت سرمایه معادل است ، به این معنی است. به طور کلی بیشتر بازپرداخت خواهید کرد.

چگونه یک کارگزار می تواند به شما کمک کند تغییر دهید

وام های تنها بهره پیچیده تر هستند زیرا شما نیاز به یک وسیله نقلیه بازپرداخت قابل قبول دارید. یک متخصص وام مسکن فقط مانند آنهایی که با آنها کار می کنیم می تواند به شما کمک کند تا تمام گزینه های موجود در اختیار شما را به طور کامل کشف کنید و اطمینان حاصل کنید که برای شرایط خود انتخاب مناسبی را انتخاب می کنید.

از آنجا که بسیاری از وام دهندگان فقط از طریق واسطه ها معاملات فقط بهره را ارائه می دهند ، کارگزاران اغلب به معاملات دسترسی دارند که شما نمی توانید به تنهایی پیدا کنید. این بدان معناست که اگر نتوانید درآمد یا الزامات عدالت وام دهنده فعلی خود را برآورده کنید ، ممکن است آنها بتوانند شما را با یک وام دهنده مناسب تر برای شرایط خود مطابقت دهند.

حتی اگر وام دهنده موجود شما بتواند درخواست شما را برای تغییر در بازپرداختهای تنها علاقه داشته باشد ، ممکن است آنها رقابتی ترین نرخ یا شرایط انعطاف پذیر را نداشته باشند ، در حالی که یک کارگزار متخصص می تواند به شما کمک کند تا بهترین معامله را در دسترس شما قرار دهید.

ما می دانیم که اعتماد به نفس کاملی در خدمات ما برای شما مهم است و به این اعتماد دارید که بهترین فرصت تأیید وام را با بهترین نرخ در دسترس دریافت می کنید. ما تضمین می کنیم که وام خود را در جایی که دیگران نمی توانند تأیید کنیم - یا ما 100 پوند به شما می دهیم*

کدام وام دهندگان به شما امکان می دهند فقط به علاقه تغییر دهید؟

اکثر وام دهندگان به شما امکان می دهند نوع بازپرداخت خود را تغییر دهید ، اما برخی از آنها وجود ندارد. به عنوان مثال ، در سراسر کشور ، یکی از بزرگترین ارائه دهندگان وام در انگلستان ، اجازه تغییر در بازپرداخت به تنها بهره را نمی دهد ، اگرچه به مشتریان این امکان را می دهد که از تنها بهره به بازپرداخت تغییر دهند.

آن دسته از وام دهندگان که قادر به سوئیچ هستند ، اغلب برای انجام این کار هزینه اداری کمی را پرداخت می کنند و چک هایی را انجام می دهند تا اطمینان حاصل کنید که می توانید معیارهای مربوطه را رعایت کنید.

در اینجا برخی از وام دهندگان بزرگتر که اجازه این تغییر را می دهند ، و هزینه ها و معیارهای مرتبط با آنها:

• Santander - هزینه 75 پوند قابل پرداخت. حداکثر LTV از 50 ٪

• Halifax - شواهد برنامه بازپرداخت مورد نیاز است
• LLOYDS - حداکثر LTV 75 ٪ ، شواهد برنامه بازپرداخت مورد نیاز ، شما باید با یک مشاور وام مسکن صحبت کنید

مواردی که قبل از تعویض باید در نظر بگیرید

البته مهمترین مزیت تغییر به وام مسکن تنها بهره این است که این امر باعث کاهش میزان پرداخت ماهانه شما در مقایسه با وام بازپرداخت سرمایه می شود. با این حال ، چند عامل مهم وجود دارد که باید در نظر بگیرید که آیا قصد دارید این نوع تغییر را ایجاد کنید:

• اگر فقط به علاقه خود تغییر دهید و بازپرداخت سرمایه اختیاری را انجام ندهید ، دیگر سرمایه را در وام خود کاهش نخواهید داد ، به این معنی که هرچه مانده فعلی شما باشد ، در پایان مدت وام هنوز برجسته خواهد بود.
• ممکن است هزینه هایی برای تعویض نوع بازپرداخت شما وجود داشته باشد ، و این امر به احتمال زیاد اگر مجبور شوید برای انجام این کار به یک وام دهنده جدید منتقل شوید ، به ویژه اگر هزینه بازپرداخت زودهنگام در شرایط فعلی شما وجود داشته باشد.

با توجه به مشتریان بسیار عالی است

FAB ABSOLUTE: من به عنوان یک بانکدار سابق وام مسکن گرفتم.

من به عنوان یک بانکداری سابق با یک فسخ واجد شرایط ، مجبور شدم چندین وام پل را برای پوشش بدهی خود بگیرم. من مشاور وام مسکن آنلاین پیدا کردم که بینش خارق العاده اما خاص برای مسائل من ارائه داد. طی 6 هفته قراردادها را مبادله کردیم و اکنون بدون بدهی هستم و خانه من در امان است.

آنها تمام توقف ها را بیرون کشیدند

کارمندان عالی و ارتباط خوب. به ما کمک کرد تا روند کار را درک کنیم و برای کمک به یک وضعیت دشوار به ما ادامه دادیم. شرکت های دیگر حتی نمی توانند اذیت شوند اما خیلی ممنون!

آنکه وولی ، 12 روز پیش

مشاور ما از ابتدا شگفت انگیز بود!

هارون بالاتر و فراتر رفت. او دیر کار کرد و با من در تماس بود و خستگی ناپذیر کار کرد تا بهترین وام را که می توانست برای من پیدا کند

جیمز ، 10 روز پیش

جایگزین های سوئیچینگ

اکثریت افرادی که به دنبال تغییر در بازپرداخت های تنها هستند ، با هدف پس انداز پول در پیشبردهای فوری ماهانه خود این کار را انجام می دهند. اگر در تلاش برای پرداخت وام بازپرداخت سرمایه خود هستید ، تعدادی از گزینه های دیگر در دسترس کسانی است که واجد شرایط دریافت سوئیچ به علاقه نیستند.

تعطیلات وام بگیرید

اگر وام مسکن منعطف دارید، گزینه ای برای گرفتن تعطیلات پرداخت اغلب تعبیه شده است. این گاهی اوقات به عنوان تعویق یا توقف پرداخت نامیده می شود و معمولاً برای یک دوره تعیین شده حدود 3 ماه مجاز است. با این حال، در این مورد، ماه های پرداخت نشده به مانده وام مسکن اضافه می شود، به این معنی که احتمالاً هنگام از سرگیری پرداخت، پرداخت های شما کمی بیشتر می شود.

برخی از وام دهندگان صرف نظر از شرایط معامله شما، تعطیلات پرداخت کوتاه مدت را مجاز می کنند، و این در ابتدای همه گیری در سال 2020 بسیار رایج بود. همچنین ممکن است به جای توقف کامل، پرداخت های خود را کاهش دهید، اما باز هم، بیشتر وام دهندگان فقط این کار را انجام می دهند. برای مدت نسبتاً کوتاهی با آن موافقت کنید.

مدت وام مسکن فعلی خود را تمدید کنید

اگر وام خود را افزایش ندهید، تمدید مدت وام مسکن، بازپرداخت ماهانه شما را کاهش می دهد، زیرا باقیمانده در مدت طولانی تری پخش می شود. بسته به سن شما و هر محدودیت حداکثر مدتی که اعمال می شود، وام دهنده شما ممکن است مایل باشد این تغییر را برای شما انجام دهد، اگرچه امکان پذیر بودن آن به صلاحدید آنها بستگی دارد.

رهن مجدد برای بلندمدت یا نرخ بهتر

اگر وام دهنده فعلی شما تمایلی به تمدید مدت وام مسکن شما ندارد، ممکن است بتوانید مجدداً به وام دهنده دیگری که این کار را می کند رهن کنید. همچنین می توانید با نرخ های بهره پایین تر، یا با وام دهنده فعلی یا وام دهنده جدید، مجدداً رهن کنید، که بازپرداخت ماهانه شما را کاهش می دهد، حتی اگر نتوانید این مدت را نیز تمدید کنید.

وام مسکن جزئی و جزئی

اگر نمی توانید معیارهای سوئیچ فقط بهره را برآورده کنید، برخی از وام دهندگان مبنای بازپرداخت جزئی و جزئی را ارائه می دهند که ترکیبی از بازپرداخت فقط بهره و سرمایه است. LTV ممکن است در این مورد کمی بالاتر باشد، به این معنی که نیاز سهام راحت تر برآورده می شود، اما همچنان باید به وام دهنده مدرکی مبنی بر استراتژی بازپرداخت مستحکم ارائه دهید، البته برای رقم کلی پایین تر.

از ماشین حساب ما در زیر استفاده کنید تا در صورت انتخاب این گزینه متوجه شوید که بازپرداخت های جدید شما چقدر می تواند باشد.

ماشین حساب وام مسکن قطعه و قطعه

این ماشین حساب تعیین می کند که پرداخت های وام مسکن شما در قراردادی که فقط بخشی از بهره و بخشی از بازپرداخت سرمایه است، چقدر خواهد بود. به سادگی مبلغ کامل وام و بخشی از بدهی را که فقط بهره خواهد بود، به همراه نرخ بهره و مدت زمان وارد کنید، و ماشین حساب ما بقیه را انجام خواهد داد.

پرداخت سود ماهانه:

مجموع پرداخت های ماهانه:

اکنون که شما ایده ای خشن از بازپرداخت ماهانه خود دارید ، با یک کارگزار وام مسکن صحبت کنید تا دریابید که چقدر می توانند به شما در صرفه جویی در هر ماه و در کل کمک کنند.

با یک متخصص وام مسکن فقط با بهره هماهنگ شوید

اگر در حال تغییر یک وام مسکن تنها با بهره هستید ، یک کارگزار با تخصص در این طاقچه به بهترین وجه برای کمک به شما در یافتن وام دهنده مناسب قرار می گیرد ، حتی اگر این موردی باشد که در حال حاضر با آن هستید. اگر به هر دلیلی قادر به رعایت معیارهای وام مسکن تنها نیستید ، آنها می توانند به شما در کشف روش های دیگر برای پس انداز پول در پرداخت وام ماهانه خود کمک کنند.

سرویس تطبیق کارگزار رایگان ما شما را با یک کارگزار با دانش و تجربه مناسب آشنا می کند تا راه حل مورد نظر خود را پیدا کند. به سادگی با شماره 0808 189 2301 با ما تماس بگیرید یا از طریق این فرم استعلام کنید تا توپ را روی گپ رایگان و بدون تعهد خود بچرخانید.

با یک کارگزار شروع کنید

با کمک متخصص از یک متخصص، به وام مسکن فقط با بهره تغییر دهید

از ما یک سوال بپرسید

ما می دانیم که شرایط همه متفاوت است، به همین دلیل با کارگزاران وام مسکن که در همه موضوعات مختلف وام مسکن متخصص هستند، کار می کنیم.