تعهد غیر سازنده به کیفیت

تیم بازارهای سرمایه ما در هر منطقه از ایالات متحده در زمین است و به دنبال حامیان مالی مورد احترام و معاملات آنها است. آنها این فرصت ها را برای تیم سرمایه گذاری ما به ارمغان می آورند ، که هم حامی و هم معامله آنها را از طریق روند بررسی ما قرار می دهد تا مشخص شود که آیا آنها مناسب برای بازار ما هستند یا خیر. از هر 100 معاملات ، تقریباً پنج مورد آن را برای مقایسه و بررسی سرمایه گذاران به بازار تبدیل می کنند.

دور 1: بررسی اسپانسر

ارزیابی شرکت

ما به دنبال همکاری با شرکای معتبر و با کیفیت هستیم. هر اسپانسر جدید مشمول همان فرآیند بررسی عینی است.

1. بررسی پس زمینه: با استفاده از سیستم عامل های پیشرو در صنعت ، ما یک بررسی عمیق در مورد شرکت و اصولگرایان انجام می دهیم.
2. بررسی ضبط آهنگ: ما تأیید می کنیم که اسپانسر پروژه هایی را با موفقیت در نوع دارایی که آنها به دنبال آوردن به بازار هستند ، اجرا کرده است.
3. نامگذاری اسپانسر: ما حامیان مالی را بر اساس پیشینه و تجربه آنها - ظهور ، فصلی ، تصرف و شرکت ، به چهار دسته منحصر به فرد سازماندهی می کنیم.

بررسی پس زمینه حامی:

تیم سرمایه گذاری ما با انجام هر یک از حامیان بالقوه ارزیابی می کند:

• بررسی های پس زمینه عمیق
• مصاحبه ها و بررسی های مرجع
• اخبار آنلاین و تحقیقات رسانه های اجتماعی

پرچم های قرمز از جمله نقض "بازیگر بد" یا هرگونه دادخواست در انتظار مادی ، زمینه ای برای رد فوری اسپانسر است.

جستجوی سوابق جنایی و دادخواست بررسی ضبط آهنگ:

ما سوابق آهنگ حامی مالی ، از جمله بررسی گزارش های سه ماهه آنها را ارزیابی می کنیم تا تأیید کنیم که آنها با موفقیت در معاملات گذشته اجرا شده اند و می توانند نشانگر سرمایه گذاری سرمایه گذار باشند. ما به طور خاص به دنبال موفقیت هایی در نوع دارایی هستند که سعی می کنند به بازار بیاورند. ما می خواهیم با حامیان مالی همکاری کنیم که روابط مستقیم با سرمایه گذاران را ارزیابی می کنند و زیرساخت هایی برای حمایت از آن سرمایه گذاران برای مدت زمان پروژه دارند.

تعیین اسپانسر:

تخصص از طریق تجربه به دست می آید و حامیان مالی در معاملات متعدد در چندین چرخه املاک و مستغلات تجاری معامله می شوند. یک شبکه حامی مالی تأسیس شده تر از روابط بانکی و منابع سرمایه تخصص خود را تکمیل می کند ، و مزایای مذاکره را ارائه می دهد و شرایط مطلوب را به یک پروژه می رساند. ما حامیان خود را بر اساس تجربه و سابقه آنها ردیابی می کنیم تا سرمایه گذاران ما بتوانند از این شرکت در پشت معامله حس کنند.

• بستر ملی

• اصولگرایان در طول چندین چرخه با هم سرمایه گذاری کرده اند
• کارمندان اختصاصی سرمایه گذار و کارکنان حسابداری

• شبکه موجود از سرمایه گذاران مکرر
• روابط بانکی برقرار شده
• وابستگی به انجمن های صنعت ملی ULI ، NAOIP ، CCIM ، SIOR یا IREM*

• تجربه رهبری قوی
• تجربه در کلاس دارایی پیشنهادی و بازار جغرافیایی
• تجربه اثبات شده در مدیریت سرمایه گذاران فردی
• سرمایه گذاری بالاتر سرمایه گذاری یا افزایش اعتبار

آیا شما یک اسپانسر هستید که به دنبال افزایش سرمایه در بازار CrowdStreet هستید؟با تیم بازار سرمایه ما تماس بگیریدبرای اطلاعات بیشتر.

دور 2: بررسی معامله

ارزیابی دارایی

تیم ما هنگام بررسی یک معامله بالقوه ، چهار سوال اصلی می پرسد:

1. آیا این پروژه در صلاحیت اصلی اسپانسر است؟
2. آیا این مواد حرفه ای را نشان می دهد و مطابق با استانداردهای صنعت است؟
3. آیا فرضیات معامله توسط داده های بازار پشتیبانی می شود؟
4. آیا این پروژه از نظر نوع دارایی ، بازده پیش بینی شده و مکان ، ترجیحات سرمایه گذار CrowdStreet را مطابقت می دهد؟

ما به دنبال معاملات ، هم دارایی های واحد دارایی و هم صندوق های املاک و مستغلات تجاری ، در بازارهای سراسر ایالات متحده با روند مثبت اقتصادی و جمعیتی هستیم. هنگامی که یک اسپانسر از مرحله غربالگری اولیه عبور کرد ، تیم سرمایه گذاری ما معامله فردی را بررسی می کند تا اطمینان حاصل کند که با پیشینه اسپانسر هماهنگ است و آنها سابقه ای برای اجرای موفقیت آمیز آن نوع دارایی خاص دارند. ما همچنین به دنبال داده های شخص ثالث برای پشتیبانی از برنامه تجاری و اعتبارسنجی فرضیات اساسی حامی مالی هستیم. این تیم یک یادداشت سرمایه گذاری را تهیه می کند که شامل تعیین اسپانسر ، نقاط کلیدی معاملات ، پشته سرمایه ، سرمایه گذاری و بازده مالی می شود. تمام این اطلاعات توسط کمیته سرمایه گذاری ما بررسی شده است ، که تعیین می کند آیا این معامله برای بازار مناسب است یا خیر.

برای کمک به ما در پاسخ به این سؤالات ، می خواهیم حامیان مالی به ما ارائه دهند:

• نمای کلی پروژه
• فرم های طرفدار
• اظهارات عملیاتی تاریخی
• رول اجاره
• داده های بازار

• قابل مقایسه فروش
• مطالعات امکان سنجی
• ارزیابی
• گزارش داده های شخص ثالث
• اجاره نامه اجاره

این تیم شرایط معامله و اسناد مرتبط را در برابر معیارهای استاندارد معامله استاندارد ما بررسی می کند. تمام معاملات بالقوه نیز در برابر تقاضای سرمایه گذار نمایش داده می شود تا اطمینان حاصل شود که مخاطب و علاقه کافی به این پروژه وجود دارد.

به عنوان بخشی از بررسی مداوم ما ، فرایند کنترل کیفیت ما مستندات را در طول چرخه عمر این پروژه جمع آوری می کند تا حامی مالی و تحقق این فرصت و همچنین برای پیشگیری از کلاهبرداری را تأیید کند.

ما را بخوانیدپایان نامه سرمایه گذاریبرای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آنچه در هر کلاس دارایی به دنبال آن هستیم.

دور 3: بررسی سند

ارزیابی مواد معامله

هدف ما در بررسی اسناد حقوقی معامله این است که اطمینان حاصل شود که هیچ مشکلی یا اختلاف در رابطه با شماره و محتوای بین اسناد و یا هرگونه مکالمه بین CrowdStreet و اسپانسر وجود ندارد.

• قبل از راه اندازی ، هرگونه مسئله ای با اسپانسر مطرح می شود.
• تیم ما بازخورد و پیشنهادات مستقیمی برای کمک به معامله مطابق با استانداردهای ما ارائه می دهد
• حامیان مالی می توانند شرایط یا اسناد را تنظیم کنند یا معامله خود را برای بررسی پس بگیرند.

ما گزارش های استاندارد شخص ثالث و اسناد را برای تأیید فرضیات طرفدار فرم ، ساختار سرمایه و امکان سنجی برنامه تجاری جمع آوری می کنیم. از جمله موارد دیگر تیم ما جمع آوری و بررسی می کند:

• توافق نامه مدیریت املاک
• اسناد وام
• گزارش منطقه بندی
• توافقنامه خرید و فروش
• بیانیه تسویه حساب
• گزارش وضعیت املاک

• بودجه ساخت و ساز و قرارداد
• عمل اعتماد
• برگه وام دهنده
• بررسی آلتا
• گزارش زیست محیطی

ما معتقدیم که سرمایه گذاران آگاه سرمایه گذاران توانمند هستند. تیم ما از اطلاعاتی که ما جمع می کنیم برای ایجاد صفحه جزئیات هر معامله زنده استفاده می کند تا سرمایه گذاران بتوانند قبل از تصمیم گیری در مورد این که معاملات مناسب برای نمونه کارها آنها مناسب است ، دقت خود را انجام دهند.

آوردن املاک و مستغلات تجاری به سرمایه گذاران

تیم بازار سرمایه ما با برخی از پیشرفته ترین حامیان مالی کشور روابط دارد و ده ها معاملات بالقوه را برای یک بررسی عمیق تر هر ماه به تیم سرمایه گذاری ما می آورد. تیم سرمایه گذاری هر حامی و معامله خود را از طریق فرایند بررسی چند مرحله ای و هدف ما قرار می دهد و به دنبال فرصت های سرمایه گذاری است که مطابق با استانداردهای بازار ما باشد. ما به کمیت و کیفیت جریان معاملات خود افتخار می کنیم و به سرمایه گذاران این فرصت را می دهیم که یک سبد متنوع املاک و مستغلات تجاری ایجاد کنند که معیارهای سرمایه گذاری خود را برآورده کند.

به روز شده در آوریل 2021. این محتوا توسط کارمند CrowdStreet ، Inc. ("CrowdStreet") نوشته شده است و صرفاً برای اهداف اطلاعاتی تهیه شده است. اطلاعات موجود در اینجا یا ارائه شده در اینجا توصیه ای برای اشتراک ، خرید یا فروش هرگونه امنیت یا ارائه ، از جمله اما محدود به هیچ پیشنهادی که ممکن است در منطقه جغرافیایی یا نوع دارایی سرمایه گذاری کند ، محدود نیست. S) ذکر شده در اینجا ، آیا چنین پیشنهادی در بازار CrowdStreet ارسال شده است یا خیر. گرچه CrowdStreet معتقد است که اطلاعات موجود و گردآوری شده در اینجا از منابعی که گمان می رود قابل اعتماد باشد ، بدست آمده است ، CrowdStreet هیچ تضمینی ، ضمانت یا نمایندگی در مورد آن ندارد. به عنوان مثال ، هرگونه پیش بینی ، نظرات ، فرضیات یا تخمین های مورد استفاده فقط است و عملکرد فعلی یا آینده موضوع آن را نشان نمی دهد. تمام پیش بینی ها ، پیش بینی ها و برآورد بازده یا عملکرد آینده و سایر اطلاعات "آینده نگر" که صرفاً تاریخی نیستند ، مبتنی بر فرضیات هستند که بعید به نظر می رسد با وقایع یا شرایط واقعی متفاوت باشد. چنین اطلاعات آینده نگر فقط نتایج فرضی را با فرضیات خاص نشان می دهد.

CrowdStreet یک کارگزار ثبت شده یا مشاور سرمایه گذاری نیست. هیچ چیز در اینجا نباید به عنوان یک پیشنهاد ، توصیه یا درخواست برای خرید یا فروش هر محصول امنیتی یا سرمایه گذاری صادر شده توسط CrowdStreet یا موارد دیگر تفسیر شود. این صفحه به عنوان توصیه به سرمایه گذاران یا سرمایه گذاران بالقوه در نظر گرفته نشده است و اهداف سرمایه گذاری ، وضعیت مالی یا نیازهای هر سرمایه گذار را در نظر نمی گیرد. تمام سرمایه گذاری شامل ریسک است ، از جمله از دست دادن احتمالی پولی که سرمایه گذاری می کنید و عملکرد گذشته عملکرد آینده را تضمین نمی کند. همه سرمایه گذاران باید در هنگام تصمیم گیری در مورد مناسب بودن سرمایه گذاری ، چنین عواملی را با مشورت با یک مشاور حرفه ای مورد نظر خود در نظر بگیرند.