ماشین حساب وام عدالت

محاسبه کنید که چقدر می توانید وام و سایر ابزارهای مفید وام خانگی را بپردازید.

مرورگر شما پشتیبانی نمی شود لطفا اینجا را کلیک کنید تا بدانید که چگونه می توانید مرورگر خود را ارتقا دهید

حسابگر قرض گرفتن

برآوردی از آنچه می توانید برای وام گرفتن و مقایسه سناریوهای مختلف خرید خانه داشته باشید ، بدست آورید.فرضیات مربوط به این ماشین حساب را مشاهده کنید

وام گیر

وابسته به کل وضعیت تأهل وام گیرنده 1 وضعیت تأهل وام گیرنده 2 وضعیت تأهل

درآمد

وام گیرنده 1 درآمد خالص درآمد خالص حقوق خالص وام گیرنده 2 درآمد خالص حقوق و دستمزد درآمد خالص دیگر دیگر درآمد خالص ترکیبی درآمد اجاره ای دیگر درآمد اجاره

هزینه ها

وامهای خانگی آیا وام خانه فعلی دارید؟ بله بله نه نه آیا این فقط وام است؟ بله بله نه نه Remove this loan >بستن تعادل وام فعلی بازسازی مجدد موجود نرخ بهره وام فعلی مدت وام باقی مانده فقط دوره بهره باقی مانده است آیا هزینه های شما مشترک است؟ هزینه های دیگر هزینه های مشترک وام گیرنده 1 هزینه وام های خانگی وام های مشترک آیا وام خانه فعلی دارید؟ بله بله نه نه آیا این فقط وام است؟ بله بله نه نه Remove this loan >بستن تعادل وام فعلی بازسازی مجدد موجود نرخ بهره وام فعلی مدت وام باقی مانده فقط دوره بهره باقی مانده است هزینه های دیگر هزینه های دیگر بازپرداخت ماهانه وام خانه بازپرداخت وام ماهانه دیگر موجود است کل محدودیت کارت اعتباری هزینه های زندگی ماهانه وام گیرنده 2 وامهای خانگی آیا وام خانه فعلی دارید؟ بله بله نه نه آیا این فقط وام است؟ بله بله نه نه Remove this loan >بستن تعادل وام فعلی بازسازی مجدد موجود نرخ بهره وام فعلی مدت وام باقی مانده فقط دوره بهره باقی مانده است هزینه های دیگر بازپرداخت ماهانه وام خانه بازپرداخت وام ماهانه دیگر موجود است کل محدودیت کارت اعتباری سایر هزینه های ماهانه عمومی

وام

استفاده از خاصیت اولین خریدار خانه آیا این یک خاصیت جدید یا موجود است نرخ بهره دوره وام دولت/قلمرو ادامه هید

نتایج تخمین زده شده شما

Based on the information you entered above at a variable rate of>% p.a. over>سال ها $> بازپرداختها<>مثال خرید خانه شما

آماده درخواست تأیید مشروط هستید؟

برای صرفه جویی در وقت شما با پر کردن فرم های آنلاین خود ، ممکن است برخی از اطلاعاتی را که وارد ماشین حساب کرده اید عبور دهیم. شما قادر خواهید بود در هر زمان این موضوع را مرور و ویرایش کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه جمع آوری اطلاعات شما ، آنچه ما از آن استفاده می کنیم و با چه کسی با آنها به اشتراک می گذاریم ، لطفاً خط مشی رازداری ما را مشاهده کنید ، در یک پنجره جدید و اطلاع رسانی حفظ حریم خصوصی باز می شود ، در یک پنجره جدید باز می شود.

خرید خانه جدید؟ برای تأیید مشروط به صورت آنلاین درخواست کنید ، در یک پنجره جدید باز می شود. وام خانه خود را دوباره تأمین کنید به NAB بروید ، در یک پنجره جدید باز می شود. با یک بانکدار صحبت کنید درخواست پاسخ به تماس ، در یک پنجره جدید باز می شود.

نمونه های خرید خانه را مقایسه کنید

مثال خود را با سناریوهای جدید مقایسه کنید.

+ مثال دیگری اضافه کنید

هزینه های تنظیم را به عنوان مثال فراموش نکنید. حرکت ، انتقال ، بانک (که ممکن است شامل وام های وام دهنده های قابل توجهی باشد) ، وظیفه تمبر و دولت.

سفر وام خانگی شما

مرحله 1 محاسبات خود را کامل کنید

مرحله 1 برای تأیید مشروط به صورت آنلاین درخواست دهید - فرم را به بهترین شکل ممکن پر کنید ، می تواند حدود 20 دقیقه طول بکشد

مرحله 3 اگر به صورت مشروط تأیید شده است ، ملک خود را پیدا کنید و با اطمینان پیشنهاد دهید

مرحله 4 وام خانه خود را با یک بانکدار متناسب کنید و درخواست را به سمت تأیید بی قید و شرط نهایی کنید

هزینه های دیگر

بازپرداخت وام ماهانه دیگر این شامل خرید شخصی ، ماشین و اجاره است

هزینه های ماهانه زندگی این امر می تواند شامل موارد زیر باشد: مواد غذایی و مواد غذایی ، پزشکی و بهداشت ، مسکن ، هزینه های آب و برق و املاک ، اجاره ، آموزش و مراقبت از کودک ، بیمه ، ارتباطات و رسانه ها ، حمل و نقل ، تفریح و سرگرمی ، لباس و مراقبت شخصی.

وامهای خانگی

وام های خانگی این شامل وام های سرمایه گذاری است و وام ها را برای بازپرداخت با وام خانه NAB مستثنی می کند

فرض

وام گیرنده برق

وام وام: مبلغ وام بر اساس ورودی اطلاعات توسط شما و اطلاعاتی که توسط اشخاص ثالث تهیه شده است محاسبه شده است. این مبلغ ممکن است مبلغ نهایی مورد نیاز شما برای تأمین مالی اموال شما نباشد و صرفاً به منظور ارائه نشانگر مبلغ وام مورد نیاز شما ، هزینه های مقدماتی که ممکن است متحمل شوید ، و بازپرداخت هایی که ممکن است برای شما فراهم شود ، استفاده می شود. اگر وام را برای آن مبلغ بیرون آورده اید ، قابل پرداخت باشید.

حداکثر مبلغ وام فقط بر اساس درآمد و هزینه های وارد شده فقط یک تخمین است. این معیارهای واجد شرایط بودن وام یا وضعیت مالی کامل شما را در نظر نمی گیرد. این تخمین وظیفه تمبر و هزینه های ثبت نام را با استفاده از وب سایت های مربوط به اداره دولت محاسبه می کند. این هیچ امتیازاتی را که ممکن است واجد شرایط دریافت کنید (مانند تخفیف خریداران خانه اول) یا هرگونه هزینه اضافی یا اضافی و وظایفی که ممکن است با توجه به شرایط فردی شما اعمال شود ، در نظر نمی گیرد. ما نمی توانیم تضمین کنیم که این نرخ ها صحیح ، به روز هستند یا مواردی هستند که برای شما اعمال می شود. شما باید هزینه های دولت و وظایف قابل پرداخت با مقامات دولتی مربوطه را تأیید کنید.

برای محاسبه توان وام ، ما از تمام درآمدی که شما در ماشین حساب بیان کرده اید برای رسیدن به مبلغ قدرت وام استفاده کرده ایم. اگر با NAB درخواست مالی کنید ، ممکن است مواردی وجود داشته باشد که ما تمام درآمد شما را در یک برنامه درج نکنیم (به عنوان مثال ، در جایی که میزان درآمد به نظر نمی رسد (مثلاً اضافه کاری ، کمیسیون)). این ممکن است بر میزان واقعی شما وام گرفته شود.

ما همچنین هنگام محاسبه قدرت وام شما ، تعدادی فرض را انجام داده ایم. این فرضیات بر میزان قدرت وام گرفتن تأثیر می گذارد. فرضیات اصلی ما در زیر آمده است.

• هزینه ها: اگر هزینه هایی که وارد کرده اید کمتر از هزینه هایی است که ما فکر می کنیم باید از "هزینه های اساسی خانوار استرالیا" استفاده کنید ، ما از رقم اصلی هزینه های خانوار استرالیا استفاده خواهیم کرد. توجه: هزینه های اساسی خانوار استرالیا از موسسه ملبورن تهیه می شود (به www. melboueintitute. com مراجعه کنید).
• بافر نرخ بهره: بافر نرخ بهره: ما یک بافر نرخ بهره را در محاسبات خود قرار می دهیم. این امر به ما امکان می دهد تا در حین کار ، تا حدی تأثیر نرخ بهره را افزایش دهیم. اگر با وام خانه NAB پیش بروید ، بسته به انتخاب محصول وام خانه ، ممکن است بافر نرخ بهره بالاتری اعمال کنیم.
• مدت وام: ما یک مدت وام 30 ساله را فرض کرده ایم.
• نرخ بهره: برای اهداف محاسبه ما ، فرض می کنیم:
  • یک علاقه متغیر ؛
  • مگر اینکه نرخ دیگری را وارد کنید ، که نرخ بهره نرخ متغیر استاندارد NAB است.
  • نرخ بهره تغییر نخواهد کرد و برای مدت کامل وام 30 ساله اعمال می شود. ما این کار را انجام می دهیم زیرا نمی توانیم پیش بینی کنیم که چه نرخ هایی در آینده انجام خواهد داد.
  • اینکه نرخ بهره نمایش داده شده تغییر نخواهد کرد و برای مدت کامل وام 30 ساله اعمال می شود. ما این کار را انجام می دهیم زیرا نمی توانیم پیش بینی کنیم که چه نرخ هایی در آینده انجام خواهد داد.
  • اینکه هزینه بهره سالانه شما به طور مساوی بیش از 12 پرداخت ماهانه تقسیم می شود (در واقعیت ، بهره روزانه و ماهانه شارژ محاسبه می شود که می تواند منجر به هزینه بهره شما بین ماه ها شود).
  • این علاقه به حساب وام در همان فرکانس و در همان روز که بازپرداخت ها انجام می شود ، شارژ می شود (این ممکن است برای وام شما اینگونه نباشد).
  • این که هرگونه هزینه ، اتهامات یا وظایفی که در رابطه با وام انجام می دهید و/یا ملک از طریق وام تأمین نمی شود ، تأمین نمی شود ، مگر اینکه آنها را به عنوان "بودجه اضافی مورد نیاز" درج کرده باشید.
  •  
  • ما هنگام محاسبه بازپرداختهای نشانگر شما مقداری به نزدیکترین درصد را جمع کرده ایم.
  • ما همچنین یک بافر بازپرداخت را در رابطه با هرگونه بازپرداختی که در رابطه با هر وام/وام خانگی که دارید که مجدداً مورد استفاده مجدد قرار نمی گیرند ، درج خواهیم کرد. این امر به ما امکان می دهد تا در صورت افزایش نرخ بهره ، تأثیر بازپرداختهای خود را افزایش دهیم.
  • ما همچنین فرض کرده ایم که بازپرداخت ها بازپرداخت اصلی و بهره هستند.