حق رای دادن در مقابل استقلال

براساس اعلامیه انجمن ملی Realtors® 2021 عضو ، 95 درصد از Realtors® متعلق به یک شرکت مستقل یا حق رای دادن است. براساس همین گزارش ، 46 ٪ از Realtors® وابسته به یک شرکت حق رای دادن است در حالی که 49 ٪ متعلق به یک شرکت مستقل است.

حق رای دادن گزینه ای عالی برای Realtors® است که می خواهند تجارت خود را رشد دهند اما نمی خواهند یک شرکت را از زمین به بالا راه اندازی کنند. یکی از بزرگترین مزایای پیوستن به یک حق رای دادن ، شناخت برند و قدرت بازاریابی موجود است. در حالی که ممکن است کنترل کمتری بر تقسیمات کمیسیون و سایر هزینه ها داشته باشید ، در عوض اغلب به ابزارهای مفید دسترسی پیدا می کنید.

همانطور که از نام آنها آمده است ، شرکت های مستقل غالباً با استقلال بیشتری همراه هستند. شرکت های مستقل یک برند ملی ندارند که مواد یا سیاست های بازاریابی خود را مدیریت می کنند و انعطاف پذیری زیادی را ارائه می دهند. در حالی که شرکت های حق رای دادن به رسمیت شناختن برند ارائه می دهند ، آنها همچنین اغلب توسط جوامع دیده می شوند که شاید نسبت به شرکت های مستقل و محلی از مسائل محلی آگاهی کمتری داشته باشند.

انتخاب بین یک حق رای دادن و یک شرکت مستقل یک انتخاب بسیار شخصی است - می دانید چه چیزی برای تجارت شما بهتر است. حتماً سبک و نیازهای بازاریابی خود را در نظر بگیرید ، چه نوع تقسیم هزینه برای شما بهتر کار خواهد کرد و در چه نوع محیط اداری در آن کار می کنید.

برای اطلاعات بیشتر به منابع مراجعه کنید.

آخرین در مورد این موضوع

منابع

کتابخانه و بایگانی NAR قبلاً تحقیقات را برای شما انجام داده است. منابع (راهنماهای قبلی) پیوندهایی به مقالات ، کتابهای الکترونیکی ، وب سایت ها ، آمار و موارد دیگر برای ارائه یک نمای کلی از دیدگاه ها ارائه می دهند. مقالات EBSCO (E) فقط برای اعضای NAR در دسترس است و به ورود NAR. Realtor عضو نیاز دارد.

وابستگی شرکت Realtors®

• 53 ٪ از Realtors® وابسته به یک شرکت مستقل و غیر طنز هستند.
• در حالی که کارگزاران و همکاران کارگزار (60 ٪) بیشتر اوقات وابسته به یک شرکت مستقل و غیر فرنچین هستند ، نمایندگان فروش به طور مساوی با 49 ٪ متعلق به یک شرکت مستقل ، 46 ٪ متعلق به یک شرکت حق رای دادن و 5 ٪ گزارش می شوند."دیگر."
• کمتر Realtors® نسبت به یک شرکت مستقل (53 ٪) وابستگی به یک شرکت حق رای (42 ٪) گزارش داد.

حق رای دادن: اصول اولیه

حق رای دادن به املاک و مستغلات به Realtors® اجازه می دهد تا تجارت خود را آغاز کند اما از آگاهی از برند موجود در مورد یک شرکت بزرگتر بهره مند شود. حق رای دادن ، که تقریباً در هر حوزه تجارت رخ می دهد ، شاید در رستوران و صنعت فست فود مشهور باشد. حق رای دادن سنتی معمولاً از یک کارگزار/مالک و یک دفتر نمایندگان تشکیل شده است ، اما دنیای املاک و مستغلات همچنین دارای حق رای دادن به بازرسی خانگی ، حق رای دادن به مدیریت املاک و حتی حق رای دادن به فروش املاک است.

به گفته شریک اریک والستروم ، این اسکندر شش ساله ، که دارای دفاتر در دیترویت و حومه میشیگان رویال اوک است ، سال گذشته 140 میلیون دلار حجم فروش داشته است. وی گفت: این شرکت انتظار دارد تا سال 2026 هشت دفتر جدید را باز کند. این اخبار به دنبال اعلام حق رای دادن در اواخر ماه سپتامبر Properties است. تاد وونگ ، مدیرعامل گفت که هدف آن "تبدیل شدن به سریعترین برند در حال رشد در کشور" است.

"شروع کارگزاری یک تصمیم بزرگ است. برای داشتن یک کارگزاری موفق ، باید در یک بازار فعال قرار بگیرید و نمایندگان باتجربه ای را استخدام کنید که امیدوارم از قبل مشتری مشتری موجود داشته باشند. همچنین به کارمندان پشتیبانی ، از جمله هماهنگ کننده های بازاریابی و معاملات نیاز دارید. شما همچنین ممکن است نیاز به اجاره یک دفتر داشته باشید ، اگرچه همیشه در بازار امروز اینگونه نیست. "

مستقل: اصول اولیه

وی گفت: "در بعضی از مواقع ، هر نماینده باید تصمیم سختی بگیرد: برای یک شرکت مستقل یا یک کارگزاری بزرگتر و فرانشیز کار کنید. طبق اعلام انجمن ملی ملکی ، از سال 2020 ، تعداد نمایندگانی که برای کارگزاری های مستقل در مقابل فرانشیز کار می کنند تقریباً به طور مساوی تقسیم شده است. البته این بدان معنا نیست که همه کارگزاری ها به همان روش برای نمایندگان کار می کنند. "

"اگر از مزایای عاطفی و اجتماع استخدام محلی استفاده می کنید - در بالای همان سرویس و عملکرد عالی ، از یک شرکت محلی استفاده نمی کنید؟نکته اصلی این است که اطمینان حاصل کنید که آنها یک کار عالی را انجام می دهند ، دقیقاً مانند هر کارگزار موفق. سپس ، مصرف کنندگان همیشه محلی را نسبت به شرکت ها ترجیح می دهند. این یک فروش آسان است تا زمانی که شما واقعاً در مقایسه با پیشنهاد کارگزاران جعبه فروشگاهی ، که کار سختی نیست ، در آنچه ارائه می دهید ، جمع می شود. "

Quitchet ، یک برنامه جدید املاک و مستغلات که توسط یک عامل در کارولینای جنوبی ایجاد شده است ، امیدوار است که به عنوان یک رقیب محلی در زیلو عمل کند. این برنامه که توسط باب مورگان از گرینویل ایجاد شده است ، از MLS محلی استفاده می کند تا به خریداران اجازه دهد تا قرار ملاقات ها را مرور و حتی برنامه ریزی کنند. Quitchet در نظر گرفته شده است که بسیار کاربر پسند محلی باشد - هیچ تبلیغی را نشان نمی دهد و حتی از Clemson Orange نیز برخوردار است.

"Ramonica Caldwell ، صاحب کارگزار گروه املاک و مستغلات Ramonica Caldwell LLC در هیوستون ، کارگزاری خود را عمدتاً برای آزادی افتتاح کرد. او نیز تصمیم گرفت تا برای کنترل برند و هویت تجاری خود مستقل شود. امروز ، او با دو عامل فعالیت می کند. وی گفت: "من همیشه می دانستم که می خواهم شرکت خودم را بدون توجه به شغلی که می خواهم انجام دهم داشته باشم. من همیشه می خواستم کارآفرین باشم. من به طور معمول در هر کاری که انجام می دهم ، می توانم باشد. "در ماه مه سال 2017 ، وی پس از پنج سال گذشته به عنوان نماینده با انواع مختلف کارگزاری املاک و مستغلات ، درهای خود را باز کرد. "

حق رای دادن یا مستقل: چگونه انتخاب کنیم؟

جان نووتون ، کارگزار/مالک در نیوهمپشایر ، یک نماینده مستقل املاک و مستغلات بود که به دنبال رشد تجارت خود بود. او فهمید که ، برای او ، بهترین راه برای قرار دادن مأمورین خود و ارائه ابزارها ، فناوری و بازاریابی برای دستیابی به رشدی که در ذهن داشت ، این بود که بخشی از یک حق رای دادن بزرگتر شود. شناخت برند بسیار زیاد است ، اما اطمینان از اینکه فرهنگ آن برند متناسب با عوامل شما است ، گاهی اوقات از اهمیت بیشتری برخوردار است.

انتخاب کارگزاری املاک و مستغلات برای پیوستن شخصی است ، اما تفاوت های عمده ای بین بنگاه ها وجود دارد که می تواند تصمیم شما را آسان تر کند. ابتدا بفهمید که ابتدا سبک زندگی و مهارتهای حرفه ای شما چه نوع بنگاهی است: یک حق رای دادن ملی ، کارگزاری بوتیک یا یک کارگزاری مجازی. در مرحله بعد ، بین کار انفرادی یا پیوستن به تیمی در دفتر تصمیم بگیرید. سرانجام ، تقسیمات ، هزینه ها و قراردادها را با کمیسیون مقایسه کنید.

وی گفت: "Realtrends 500 ، اکنون در 34 مین سال خود ، رهبر مسلم در رتبه بندی عملکرد بنگاه های خدمات املاک و مستغلات مسکونی است. با توجه به نیاز به تأیید مستقل ، RealTrends 500 منبع قابل اعتماد برای اطلاعات در مورد عملکرد این شرکت ها است."

جوانب مثبت و منفی در مورد حق رای دادن و مستقل باقی مانده است. اگرچه حق رای دادن به نام تجاری می تواند گران باشد ، اما آنها همچنین ارزانترین فرصتی هستند که بسیاری از آنها تا به حال باید صاحب دفتر خود باشند. حق رای دادن ممکن است به پرداختهای اضافی یا به صورت مقدماتی یا به طور منظم به نوعی نیاز داشته باشد ، اما این پرداخت ها اغلب برای ابزار و بازاریابی که باعث افزایش نام تجاری شما می شود ، پرداخت می کنند ، به نوبه خود احتمالاً درآمد بیشتری کسب می کنند. بعد از انجام تحقیق ، بهترین تصمیم را برای خود بگیرید!

وب سایت های مفید

کتابهای الکترونیکی و منابع دیگر

کتاب ، فیلم ، گزارش های تحقیق و موارد دیگر

به عنوان یک مزیت عضو ، منابع زیر و موارد دیگر برای وام از طریق کتابخانه NAR در دسترس است. موارد به طور مستقیم برای شما ارسال می شود یا برای وانت در ساختمان Realtor® در شیکاگو در دسترس قرار می گیرد.

املاک و مستغلات با آینده (تامپسون جنوب غربی در ارتباط با RealSure ، Inc. ، 2005) HD 1375 SWCR مقابله می کند

ایده ای برای موضوع املاک و مستغلات دارید؟پیشنهادات خود را برای ما ارسال کنید.

گنجاندن پیوندها در این صفحه به معنای تأیید انجمن ملی Realtors® نیست. NAR در مورد اینکه آیا محتوای سایتهای خارجی که ممکن است در این صفحه مرتبط باشد ، مطابق با قوانین یا مقررات ایالتی یا فدرال یا با سیاست های NAR قابل اجرا نیست. این پیوندها فقط برای راحتی شما ارائه شده است و شما در معرض خطر خود به آنها اعتماد می کنید.< Pan> به عنوان یک مزایای عضو ، منابع زیر و موارد دیگر برای وام از طریق کتابخانه NAR در دسترس است. موارد به طور مستقیم برای شما ارسال می شود یا برای وانت در ساختمان Realtor® در شیکاگو در دسترس قرار می گیرد.